Co-propriétaire dans une résidence fermée sur rue ...

Droits des Non Fumeurs

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Questions-réponses

J’aimerais avoir quelques informations concernant l’ouverture d’un salon de thé avec possibilité de fumer le narguilé - 11/10/2009
Balcon d’immeuble : malgré les fenêtres fermées, les chambres des enfants sentent le tabac. - 11/10/2009
Comment dénoncer son patron qui fume dans les locaux ? - 09/10/2009
Avant il acceptait et aujourd’hui mon patron ne veut plus accorder de pause cigarette. En a-t-il le droit ? - 07/10/2009
Je travaille dans une petite structure qui se fout totalement des non-fumeurs.. - 06/10/2009
Pourquoi les bars n’ont ils plus de salles fumeurs et les entreprises pourraient avoir un fumoir ? - 06/10/2009
Pourriez-vous m’indiquer la différence entre un fumoir et une salle fumeurs ? - 05/10/2009
Des enfants fument sous l’abri bus .. - 05/10/2009
Un conducteur de car ou de bus a-t-il le droit de fumer à l’interieur du transport en commun lorsqu’il n’y a aucun passager à l’interieur ? - 05/10/2009
Peut on nous interdire de fumer pendant nos heures de travail, la pause cigarette est elle interdite ? - 02/10/2009
Et si les clients transgressent cette interdiction ? - 02/10/2009
Mon patron fume sans arrêt dans le bureau ou je suis .. - 30/09/2009
Cendrier dans une chambre d’hôtel : votre réponse est une fois de plus fausse.. - 30/09/2009
La réponse à votre correspondant demandant si un client peut aller en salle fumeur avec sa consommation est fausse - 30/09/2009
Co-propriétaire dans une résidence fermée sur rue ... - 30/09/2009

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Bonjour,

Co-propriétaire dans une résidence fermée sur rue et composée de 2 immeubles, on accède au mien par une allée de passage plein air, entre les 2 immeubles.

Mon immeuble possède un hall semi-ouvert (façade ouverte) qui donne accès au hall clos.

Les RDC, 1er et 2ème étages sont occupés par des sociétés dont le personnel fait x fois par jour, par groupes de 4/5 personnes, ses pauses cigarettes sous le hall semi-ouvert. Les mégots sont écrasés dans un cendrier-corbeille rentré après chaque usage dans le local poubelle clos, ce qui n’est pas sans risque d’incendie.

le personnel a-t-il le droit de fumer dans l’allée de passage ?
le personnel a-t-il le droit de fumer dans le hall semi-ouvert ?
le personnel a-t-il le droit de laisser le cendrier-corbeille dans le local poubelle ?
peut-on imposer un panneau « interdiction de fumer » dans l’ascenseur, le hall clos, le hall semi-ouvert ?
peut-on interdire le cendrier dans le local poubelle ?

Je précise que le patron d’une des entreprises est depuis peu membre du Conseil Syndical, ce qui à mon avis ne le rend pas objectif.

Merci

Réponse :

Tous les espaces contenus dans l’enceinte de l’immeuble doivent respecter, d’une part, les obligations contenues dans la loi Évin et, d’autre part, celles qui sont contenues dans le règlement de copropriété.

concernant l’allée de passage non couverte, l’interdiction contenue dans la loi ne la vise pas, mais le règlement peut l’imposer
il nous est difficile d’imaginer ce qu’est un hall semi ouvert, mais le règlement intérieur peut clarifier cette situation
la présence de cendriers dans le local poubelle est un problème de sécurité qui ne concerne pas la loi Évin mais le règlement de copropriété
la répartition de l’affichage de l’interdiction se fait en fonction des décisions d’interdiction, obligatoires ou règlementaires.

Il revient au syndic d’appliquer et de faire appliquer les mesures légales et, sous contrôle du conseil syndical, de faire appliquer les décisions règlementaires contenues dans le règlement de copropriété.

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