Pourquoi les fumeurs de balcon et de fenêtres ont ils plus de droits que les autres en copropriété ?

Droits des Non Fumeurs

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Questions-réponses

Après une visite de l’Inspection du travail, les mauvaises habitudes reprennent que faire ? - 20/06/2012
Que faire pour empêcher la compagne de mon mari de fumer en présence de mon fils ? - 20/06/2012
Incommodée par les odeurs de ma voisine fumant dans son jardin, que faire ? - 19/06/2012
Une société commercialisant des cigarettes électroniques a-t-elle le droit d’effectuer de la publicité pour ses produits ? - 14/06/2012
Où puis-je me procurer des signalétiques « interdiction de fumer ? » - 13/06/2012
Mon compagnon travaille dans un bureau où lui et sa patronne fument dans les locaux à longueur de journée.. - 12/06/2012
Disposez- vous du texte de l’arrêté préfectoral n°78616240 DU 25/7/1978 relatif à la police dans les parties des gares de la SNCF ? - 12/06/2012
Une boite de nuit de Montpellier ne respecte pas la loi Evin, comment faire pour dénoncer cette entrave ? - 12/06/2012
Privée de la jouissance de mon balcon à cause de gardiens très fumeurs, existe t-il un appareil de mesures me permettant de quantifier cette gêne ? - 11/06/2012
Si un buraliste vend des paquets de cigarettes de 35g au prix au prix de 44g, quel est mon recours ? - 11/06/2012
Subissant la fumée de notre voisine par le plancher, quels sont nos moyens d’action ? - 11/06/2012
Les cages d’escaliers sont-elles considérées comme des espaces non fumeurs ? - 07/06/2012
La lutte contre le tabac détruit le tissu social - 06/06/2012
Pourquoi ne pas invoquer contre le tabac l’article du code pénal relatif à l’empoisonnement ? - 05/06/2012
Tabagisme passif en entreprise - 04/06/2012

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Même si les balcons sont des parties communes à usage privatifs les fumeurs les utilisent pour ne pas empester leur logement en se donnant bonne conscience et préfèrent hypocritement polluer les autres.

Pourquoi la seule interdiction de fumer sur ces balcons ne peut se faire qu’à l’unanimité en AG (donc impossible à obtenir) ? Selon mon syndic, ce serait une atteinte aux libertés individuelles.

Pourquoi attendre un conflit privé et se placer sur un processus long et pénible du trouble de voisinage en plus de cette pollution ?

Pourquoi n’a t’on pas le droit de NE PAS FUMER ?

Réponse :

L’interdiction de fumer prévue dans le Code de la santé publique, ne concerne pas les lieux privés d’habitation.

Un immeuble en copropriété comporte des parties privatives et des parties dites communes. En général, les terrasses ou les balcons sont affectés à l’usage exclusif des copropriétaires, rendant ces parties privatives. Dans certains règlements de copropriété, ils peuvent être qualifiés de partie commune avec droit de jouissance privatif, signifiant ainsi que bien qu’il soit affecté à l’usage exclusif d’un seul copropriétaire, l’élément est commun.

Comme aucun texte légal n’interdit de fumer sur son balcon, l’une des solutions possibles pour mettre fin à de telles situations reste en effet, l’évocation du trouble de voisinage.

DNF met à votre disposition une brochure qui permet de « savoir se protéger dans son lieu d’habitation »

VA GA

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