J’habite au dessus d’un petit commerce de tabac avec un cyber café contigu 

J’habite au dessus d’un petit commerce de tabac avec un cyber café contigu.

Pendant plusieurs mois j’avais constaté des émanations d’odeurs de tabac assez persistante dans mon appartement que j’avais attribué à un défaut d’étanchéité et de ventilation du local en question. La nouvelle loi antibac sur les lieux de travail a permis enfin d’annuler cette nuisance. Pourtant je ressens toujours des émanations plus faibles certes, liées à l’appartement privé du commerçant (il me l’a assuré) qui jouxte le magasin sans véritable séparation. D’autres odeurs étrangères à mon habitation apparaissent du reste régulièrement.

Doit-on considérer la nuisance comme émanant d’un local professionnel ou d’un local particulier ? le cas échéant à qui incombe d’assurer l’étanchéïté et à la ventilation de ce local ? Quelles sont les normes en vigueur en la matière (c’est un bâtiment ancien) ? Quelles démarches mener pour améliorer la situation ?