Le tabagisme ne fait pas partie des signes reconnus de discrimination. Il n’est donc pas interdit de demander à un futur locataire s’il fume. Cependant ce dernier peut éluder cette question, voire même tricher dans sa réponse, sans que cela puisse être retenu dans les obligations contractuelles qui suivront.

La loi Mermaz considère, en effet, comme « clause non écrite », c’est à dire illégale, toute clause

g) qui prévoit la résiliation de plein droit du contrat en cas d’inexécution des obligations du locataire pour un motif autre que le non-paiement du loyer, des charges, du dépôt de garantie, la non-souscription d’une assurance des risques locatifs